Начальник відділу контролю у сфері торгівлі,  робіт та послуг, контролю за рекламою, дотриманням антитютюнового законодавства управління захисту прав споживачів та контролю за регульованими цінами Головного управління Держпродспоживслужби в Хмельницькій області та завідувач сектору контролю за регульованими цінами цього ж управління надали коментар для телеканалу «Суспільне Хмельницький» щодо підвищення цін на послугу з управління багатоквартирним будинком управляючими компаніями.

Начальник відділу контролю у сфері торгівлі,  робіт та послуг, контролю за рекламою, дотриманням антитютюнового законодавства надала роз’яснення стосовно Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, де відповідно до п.8 управитель зобов’язаний:

• забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку;
• надавати інформацію без додаткової оплати інформацію про ціну послуги управління, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни, норми споживання та порядок надання послуги з управління, а також про її споживчі властивості;
• своєчасно проводити підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період;
• розглядати в порядку та строки, визначені законом та цим договором, претензії та скарги співвласників;
• звітувати щороку перед співвласниками про виконання кошторису витрат та подавати кошторис витрат на поточний рік споживачам на погодження.

Щодо підвищення тарифу, то згідно п.10.1 Договору – у разі внесення змін до законодавства, а саме: підвищення мінімальної заробітної плати, збільшення податків та зборів, підняття ціни на електроенергію тощо, управитель має право в односторонньому порядку змінити без додаткової угоди (відкоригувати) ціну послуги, попередивши про це співвласників не пізніше ніж за два тижні шляхом розміщення відповідних матеріалів на : 

• інформаційних стендах при вході у під’їзд;
• офіційному сайті Хмельницької міської ради.

Надання послуг здійснюється виключно на договірних засадах та додатків до договору що є невід’ємною частиною, де зазначається чіткий перелік послуг на доведений тариф. 

Також нагадали споживачам, що 12 березня 2024 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 8 березня 2024 року № 261 відповідно до якої ГУ Держпродспоживслужби в Хмельницькій області може здійснювати позапланові заходи державного нагляду (контролю) за дотриманням суб’єктами господарювання вимог законодавства щодо формування, встановлення та застосування державних регульованих цін, захисту прав споживачів та метрологічного нагляду у сфері надання житлово-комунальних послуг. Однією із підстав для проведення позапланового заходу є звернення фізичної особи (фізичних осіб) про порушення, що спричинило шкоду її (їхнім) правам, законним інтересам, життю чи здоров’ю, навколишньому природному середовищу чи безпеці держави.

Завідувач сектору контролю за регульованими цінами звернула увагу на те, що статтею 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, а у випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором. 

Також вона наголосила на тому, що порядок формування цін на цю послугу Кабінетом Міністрів України не затверджується, розрахунок ціни уповноваженим органам (органам місцевого самоврядування) управителем для встановлення (погодження) не подається. 

Отже, на законодавчому рівні не передбачено механізмів державного регулювання ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком.